Community Preservation Act Committee (CPAC)


Elaine Pluta, Chair,

Mike Falcetti, Vice-Chair

Mimi Panitch, Secretary

Andrew McMahon, Treasurer

Kip Foley

Rosemary Arnold

Marco Crescentini

City Councilor Mike Sullivan

Libby Hernandez

 Administrative Assistant: Ryan Allen,  


What does Community Preservation Act (CPA) surcharge on your tax bill enable the City of Holyoke to do?

The CPA enables cities and towns in Massachusetts to create a local dedicated fund for open space, historic preservation, community housing, and outdoor recreation projects. Cities and towns that adopt the act also receive funds from the statewide Community Preservation Trust Fund each year to help fund these projects.

Who is exempt from the CPA surcharge?

Low income families and seniors who are low to moderate income would be fully exempt from the CPA surcharge. To find our if you may be exempt, contact the Assessor’s Office at City Hall at 322-5550.

Holyoke has opted to collect the surcharge quarterly but because of a late start your April 2018 tax bill will reflect a full year’s surcharge payment. Going forward your surcharge payment collected quarterly will be divided by four for the fiscal year 2019, July, October, January, and April billing periods.

The City voted to adopt the Community Preservation Act on November 8, 2016. The Mayor and City Council have established a nine-member Community Preservation Committee (CPC) to review proposals for local CPA-funded projects, and recommend projects to the City Council for approval. All CPA projects must be approved by Holyoke’s City Council to receive CPA funds. Public input at the CPC’s bi-monthly meetings is encouraged. Informational meetings and public hearings will be held throughout the City. 

CPA communities exercise local control over their CPA budget. Input from residents and community boards and committees will determine what types of CPA projects will most benefit the community each year.

How is CPA funding generated?

CPA funds are generated through two sources: a voter-approved surcharge of up to 3 percent on property tax bills, and an annual disbursement from the statewide Community Preservation Trust Fund, which distributes funds each November to communities that have adopted CPA. The Trust Fund’s revenues are derived from fees collected at the Registry of Deeds, and from state budget surplus funds. Holyoke voters adopted a 1.5% surcharge.

Example: the average home in Holyoke is assessed at $1 79,340 and the homeowner would pay an additional $23 per year for the proposed 1.5% CPA surcharge which is assessed only on the portion of the property tax bill after the first $100,000 is exempted.

Why the CPA is great for Holyoke?

The local fund for Holyoke would generate approximately $460,760 annually, based on FY2016 data. This does not include state CPA matching funds nor additional larger grants using CPA funds as a seed start.

What can CPA funds be spent on?

Each fiscal year, CPA communities must spend, or set aside for future spending, the following share of their annual CPA revenues on three core areas:

  • 10 percent for open space and recreation
  • 10 percent for historic resources •      10 percent for community housing

The remaining 70 percent of the revenues may be spent or reserved for future projects in any of these three   programmatic areas. CPA funds may never be directed to the general city fund; they may only be spent on the CPA core areas of open space, historic preservation, community housing, and outdoor recreation.

What types of projects may Holyoke fund with CPA?

  • Restore and preserve historic city halls, libraries, schools, and other structures,
  • Create new or restore existing ball fields, playgrounds, and recreational trails,
  • Preserve land to protect drinking water, local agriculture, and wildlife habitat,
  • Develop a housing plan to determine the housing needs of local residents and then use CPA to address those needs (i.e., support housing for seniors; rehabilitate old apartments to create condos to serve young families or small households)
  • Leverage additional dollars from state, federal, and foundation grant 

Where can you find out more?

There will be public hearings in the future to solicit input from city residents on how and where CPA funds should be spent. Community input is key in assuring successful projects! Please visit the for more information as well as the City’s calendar for upcoming meetings.


¿Qué es la ley de conservación de la comunidad?

La ley comunidad de preservación (CPA) es un Massachusettsla ley estatal (M.G.L. capítulo 44B) aprobada en 2000. Permite adoptantes comunidades recaudar fondos para crear un fondo local dedicado para la preservación de espacios, conservación de recursos históricos, desarrollo de vivienday la adquisición y desarrollo de instalaciones recreativas al aire libre.

Fondos son obtenidos localmente para estos propósitos a través de la imposición de un votante autorizado pagoen el local impuesto sobre la propiedadfacturas de hasta un 3%. Varias exenciones para el pago de CPA también pueden ser autorizadas por los votantes en el momento de la adopción. Adopción local de CPA por una comunidad, provoca las distribuciones anuales del estado Community conservación Trust Fund, un fondo estatal por el Departamento de Massachusetts de ingresos, que también establece la ley. Escritura registro honorarioscobrados por el estado Registros de obrasson la fuente de financiamiento para el Fondo Fiduciario de todo el estado comunidad preservación. Los ingresos procedentes de estas dos fuentes, el pago de impuestos sobre la propiedad de CPA local y distribución anual del Fondo Fiduciario del estado comunidad preservación — se combinan para formar una ciudad o fondo de preservación de comunidad de la ciudad.


Una vez que una comunidad ha adoptado el CPA, se requiere establecer un Comité de preservación de comunidad local, compuesta de cinco a nueve miembros, para administrar el programa CPA local. Hay cinco miembros requiere de un Comité de preservación de comunidad, incluyendo un representante designado de cada uno de los cinco siguientes consejos municipales: la Comisión para la conservación, la Comisión histórica, la Junta de planificación, la autoridad de vivienda y la Junta de Comisionados del parque. Las comunidades pueden añadir a hasta cuatro miembros adicionales del Comité de preservación de comunidad a su propia discreción, de gobierno público, local, o juntas municipales o comités. Estos pueden elegidos o designados posiciones, otra vez, a discreción de la comunidad. La responsabilidad legal de la Comisión de preservación de la comunidad debe aceptar las solicitudes de revisión y recomendar proyectos de CPA al Ayuntamiento para su aprobación. Sólo proyectos de CPA que son aprobados por el Concejo Municipal pueden recibir fondos de fondo de preservación de comunidad de la comunidad.

Los votantes de Holyoke aprobó la ley de conservación de la comunidad en 08 de noviembre de 2016. El alcalde y el Concejo de la ciudad han establecido un Comité de preservación de comunidad de nueve miembros (CPC) para examinar las propuestas para proyectos financiados por el CPA locales y recomendar proyectos al Concejo Municipal para su aprobación. Proyectos de CPA todos deben ser aprobados por el Consejo de la ciudad de Holyoke para recibir fondos de CPA. Se fomenta la participación pública en las reuniones bimensuales de la CPC. Reuniones informativas y las audiencias públicas se realizará a lo largo de la ciudad. Para obtener información sobre próximas reuniones públicas véase

Comunidades de CPA ejercen control local sobre su presupuesto de CPA. Entrada de residentes y comunidad consejos y comités determinarán qué tipo de CPA proyectos que mayor beneficio la comunidad cada año.


Fondos de CPA se generan a través de dos fuentes: una sobretasa aprobada por los votantes de hasta un 3% en facturas de impuestos sobre la propiedad y un desembolso anual del estado comunidad preservación Fondo Fiduciario, que distribuye fondos cada mes de noviembre a las comunidades que han adoptado el CPA. Ingresos del Fondo Fiduciario se derivan de derechos recogidos en el registro de acciones y de fondos excedentes del presupuesto del estado. Los votantes de Holyoke aprobó un recargo del 1.5%.

Ejemplo: un hogar en Holyoke es evaluado en $1 79.340 y el propietario tendría que pagar un adicional $23 por año por el suplemento de CPA 1.5% propuesta que se evalúa sólo en la parte de la ley de impuesto sobre la propiedad después de los primeros $100.000 está exenta.

¿Qué recargo de la ley de preservación de comunidad (CPA) en su factura de impuestos permite la ciudad de Holyoke, que hacer?

El AGP permite a ciudades y pueblos de Massachusetts para crear un fondo local dedicado para espacio abierto, conservación del patrimonio histórico, vivienda proyectos comunitarios y de recreación al aire libre. Ciudades y pueblos que adoptan el acto también reciben fondos estatales comunidad preservación del Fondo Fiduciario de la cada año para ayudar a financiar estos proyectos.

¿Quién está exento del pago de CPA?

Familias de bajos ingresos y las personas mayores que son bajas a moderados ingresos sería totalmente exentas del pago de CPA. Para encontrar nuestro if puede ser exento, póngase en contacto con la oficina del Asesor en el Ayuntamiento en 413-322-5550.

Holyoke ha optado por recoger el pago trimestral pero debido a un comienzo tardío su factura de impuestos de abril de 2018 se reflejan pago de pago de un año completo. Ahora en adelante su pago pago trimestral recogida se dividirá por cuatro para el año fiscal 2019, julio, octubre, enero y abril períodos de facturación.

¿Por qué el CPA es de Holyoke?

El fondo local de Holyoke generaría aproximadamente $460.760 anualmente, en base a datos de FY2016. Esto

no incluye el estado CPA juego fondos ni subvenciones grandes adicionales con fondos de CPA como un comienzo de semilla.

¿Qué puede CPA fondos gastar en?

Cada año fiscal, las comunidades CPA deben pasar, o apartar para gastos futuros, el siguiente porcentaje de sus ingresos anuales de la CPA en tres aspectos principales:

• el 10% de espacio abierto y recreación

• 10 por ciento de recursos históricos • 10 por ciento para vivienda de la comunidad

El restante 70 por ciento de los ingresos puede ser gastado o reservado para futuros proyectos en cualquiera de estas tres áreas programáticas. Fondos de CPA no pueden ser dirigidos al fondo general de la ciudad; puede pasar sólo en las áreas de la CPA de espacio abierto, conservación del patrimonio histórico, comunidad de la vivienda y recreación al aire libre.

¿Qué tipos de proyectos pueden HOLYOKE fondo con CPA?

• Restaurar y preservar el histórico ayuntamientos, bibliotecas, escuelas y otras estructuras,

• Crear nuevo o restaurar los campos existentes de la bola, juegos infantiles y senderos recreativos,

• Preservar terrenos para proteger el agua potable, agricultura local y hábitat de vida silvestre,

• Desarrollar un plan de vivienda para determinar las necesidades de vivienda de los residentes locales y luego CPA a dirección de las necesidades (es decir, de la ayuda vivienda para personas mayores; rehabilitación de pisos antiguos para crear condominios para atender a las familias jóvenes o familias pequeñas)

• Aprovechar dólares adicionales del estado, federal y subvenciones de la Fundación

¿Dónde más?

Habrá audiencias públicas en el futuro para solicitar la entrada de residentes de la ciudad en dónde y cómo deben gastar fondos de CPA. Comunidad es clave para asegurar el éxito de los proyectos. Ir a





  •  60 and older by January 1, 2017 (copy of Birth Certificate)
  • Owned and Occupied home as of January 1, 2017
  • Must Meet CPA Affordable Housing Income Limits
  • Completed Application (everything filled out) and signed Copies of Tax Returns and Income verification for all members of household for previous year
  • Documentation of all medical out of pocket medical expenses claimed for previous calendar year

Low Income Persons

  1. Owned and Occupied home as of January 1, 2017
  2. Completed application (everything filled out) and signed
  3. Must meet CPA Affordable Housing Income Limits
  4. Copies of Tax returns and Income verification for all members of the household for previous year
  5. Documentation of all out of pocket medical expenses claimed for previous calendar year                              

Application can be filed on the beginning of the fiscal year (July 1, 2017) until the deadline of April 1st or 3 months after the actual (not preliminary) tax bill is mailed.

Incomplete applications or failure to provide required documentation will result in denial of exemption


Share This Page

Last Updated on February 7, 2018 by